Acheter une maison près d'un terrain ULM dans le Gard – retours d'expérience ?

[guertin]

Bonjour à tous,
Je suis pilote ULM 3 axes depuis 5 ans (environ 150h de vol, basé actuellement en région lyonnaise). Je suis en train de réfléchir à un changement de vie : achat d'une maison dans le Gard avec l'idée de me rapprocher d'un terrain ULM pour voler plus régulièrement et en payant moins cher de hangar qu'ici (1 200 €/an pour une demi-place, c'est devenu délirant).
J'ai repéré quelques biens immobiliers du côté de Sommières / Uzès / Alès mais avant de me décider je voudrais avoir une idée réaliste de la situation hangar dans le département :

Y a-t-il des terrains ULM dans le Gard où il reste des places de hangar disponibles à prix correct ? Ou c'est la même galère que partout ?
Pour ceux qui ont fait le choix d'acheter dans le sud en partie pour voler : est-ce que le mistral et la chaleur estivale limitent vraiment le nombre de jours volables, ou c'est exagéré ?
Un hangar perso sur un terrain privé dans le Gard, c'est envisageable niveau réglementation ? Je lis des choses contradictoires sur les autorisations à obtenir en zone agricole ou naturelle.
Et côté budget immobilier, si quelqu'un a sauté le pas récemment dans le coin : le marché est tendu ou c'est encore accessible comparé à la vallée du Rhône ?

Je sais que le choix de vie ne se résume pas à une place de hangar, mais c'est un critère important pour moi et j'aimerais des retours de gens qui volent dans le secteur.
Merci d'avance, bons vols.

[Luc84]

Bonjour
Je suis basé à Carpentras la seule place disponible que je vais avoir est à 200€/mois, pas de place chez les amateurs ou le club ULM (moins cher dans ces deux clubs). Quasiment pas de place ailleurs sauf peut être à Nîmes et peut être plus chères.
Pour le mistral il vaut mieux s'écarter de la Vallée du Rhône, à Carpentras il souffle plus tard qu'à Avignon. L'été il vaut mieux voler le matin tôt ou tard le soir, la journée les thermiques sont disont "surprenants" le vario allant d'un extrème à l'autre.
Sur le Bon Coin passent parfois des places de hangars moins chères peut être commencer par là, puis voir autour l'immobilier disponible.
L'idéal sauf hangar est peut être un appareil repliable rapidement dans une remorque fermée.
Bonne journée.
Luc

[tontonh4]

Bonjour,
Parfois un coup de chance et la propriété a une piste ulm. Dans le Coin-Coin, il y a parfois de belles surprises.
Attention, en mettant ULM dans "Ventes immobilières", on a les ventes dans Paris intramuros, près de la station
de métro Ulm.
Le prix sera différent cer il faut acheter une propriétés sur au moins 2 ha pour y placer une piste. Mais c'est jouable, en
général 1 annonce par an en moyenne et là, la région peut être différente. En ce moment dans le Périgord noir, une autre
dans le sud bordelais.
Daniel

[guertin]

Salut !

Alors moi j'ai pas d'expérience ULM mais niveau immobilier dans le Gard j'ai suivi le marché de près ces dernières années. Du côté Uzès/Sommières c'est effectivement moins tendu qu'en vallée du Rhône, surtout si tu t'éloignes un peu des centres-villes. J'ai des amis qui ont acheté vers Saint-Hippolyte-du-Fort l'an dernier, ils ont eu de la marge pour négocier.

Pour le hangar perso sur terrain privé, attention aux PLU ! Dans certaines communes du Gard c'est autorisé en zone A (agricole) sous conditions mais il faut souvent une déclaration préalable minimum. J'ai vu des propriétaires galérer avec la mairie pour des hangars "agricoles" détournés...

Le mistral c'est sûr que ça souffle fort par ici, mais comme dit Luc en s'écartant de l'axe rhodanien c'est plus supportable. Du côté d'Alès tu seras plus abrité qu'à Nîmes par exemple.

L'astuce de Daniel sur le Bon Coin est bonne, j'ai vu passer des annonces de hangars à partager ou sous-louer. Et effectivement quelques propriétés avec piste privée, mais là le budget explose !

Bon courage pour ton projet, le Gard c'est sympa pour vivre en tout cas.